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- 宜蘭縣冬山鄉(xiāng)「宸明泉峰」建案廣告不實！宸明建設(shè)股份有限公司罰50萬元及友善的行銷有限公司罰20萬元
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】公平交易委員會(下稱公平會)於2020年4月8日委員會議通過，宸明建設(shè)及友善的行銷，銷售宜蘭縣冬山鄉(xiāng)「宸明泉峰」建案，於591房屋交易網(wǎng)站刊載之A棟及B棟平面配置參考圖，以及於銷售現(xiàn)場提供紙本廣告之A棟、B棟及D棟平面配置參考圖，將屋突1層及2層之機(jī)電設(shè)備空間規(guī)劃為浴廁、臥室等室內(nèi)空間使用，就足以影響交易決定之商品內(nèi)容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定，處宸明公司新臺幣50萬元罰鍰、處友善公司新臺幣20萬元罰鍰。
公平會表示，宸明建設(shè)及友善的行銷銷售「宸明泉峰」建案，其廣告之A棟、B棟及D棟等平面配置參考圖，將屋突1層及2層之機(jī)電設(shè)備空間規(guī)劃為浴廁、臥室等室內(nèi)空間使用，整體予人印象為購買該建案後，得依廣告所呈現(xiàn)，將屋突1層及2層規(guī)劃為室內(nèi)空間並合法使用，並據(jù)此認(rèn)知做成交易決定。惟查前揭室內(nèi)空間位置原核準(zhǔn)用途為機(jī)電設(shè)備空間，且據(jù)宜蘭縣政府之專業(yè)意見，倘將屋突層依該廣告之配置參考圖做為室內(nèi)空間使用，則與原核準(zhǔn)使用用途及圖說不合，違反建築法第73條規(guī)定。
公平會最後表示，建案廣告對於建物用途之描述，影響交易相對人作成是否購買該建案之決定甚鉅，而規(guī)範(fàn)建物用途之相關(guān)法令，更攸關(guān)交易相對人購買建案後能否合法使用。倘交易相對人獲悉將該建案之屋突層作為室內(nèi)空間使用，恐與建物核準(zhǔn)用途相違背，致有遭處罰鍰、停止違規(guī)使用等風(fēng)險，自會影響交易相對人是否購買該建案之決定，故該2公司銷售「宸明泉峰」建案廣告表示內(nèi)容與事實不符，足以引起一般大眾對建案之內(nèi)容及用途產(chǎn)生錯誤認(rèn)知或交易決定，屬虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定。
公平會表示，宸明建設(shè)及友善的行銷銷售「宸明泉峰」建案，其廣告之A棟、B棟及D棟等平面配置參考圖，將屋突1層及2層之機(jī)電設(shè)備空間規(guī)劃為浴廁、臥室等室內(nèi)空間使用，整體予人印象為購買該建案後，得依廣告所呈現(xiàn)，將屋突1層及2層規(guī)劃為室內(nèi)空間並合法使用，並據(jù)此認(rèn)知做成交易決定。惟查前揭室內(nèi)空間位置原核準(zhǔn)用途為機(jī)電設(shè)備空間，且據(jù)宜蘭縣政府之專業(yè)意見，倘將屋突層依該廣告之配置參考圖做為室內(nèi)空間使用，則與原核準(zhǔn)使用用途及圖說不合，違反建築法第73條規(guī)定。
公平會最後表示，建案廣告對於建物用途之描述，影響交易相對人作成是否購買該建案之決定甚鉅，而規(guī)範(fàn)建物用途之相關(guān)法令，更攸關(guān)交易相對人購買建案後能否合法使用。倘交易相對人獲悉將該建案之屋突層作為室內(nèi)空間使用，恐與建物核準(zhǔn)用途相違背，致有遭處罰鍰、停止違規(guī)使用等風(fēng)險，自會影響交易相對人是否購買該建案之決定，故該2公司銷售「宸明泉峰」建案廣告表示內(nèi)容與事實不符，足以引起一般大眾對建案之內(nèi)容及用途產(chǎn)生錯誤認(rèn)知或交易決定，屬虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定。
